З початку війни український ринок нерухомості зазнав кардинальних змін. За період з 24 лютого до 12 грудня українці* продали 52 605 різноманітних об'єктів нерухомості. Це в 4,6 раза менше, ніж за аналогічний період 2021 року (242 893), повідомляє пресслужба уряду.
Левову частку в продажах займають об'єкти житлової нерухомості. З 24 лютого до 12 грудня покупці придбали 47 023 квартир і житлових будинків. Це в 4,6 раза менше, ніж за аналогічний період 2021 року (216 994).
Також суттєво впали продажі промислової нерухомості й гаражів – в 4,3 раза до 4622 об'єктів, торговельної нерухомості – в 5,2 раза до 502 об’єктів і адміністративної нерухомості – в 7,9 раза до 458 об'єктів.
Звідки у Фонду держмайна показники ринку нерухомості
Фонд – регулятор ринку оціночної діяльності в Україні, який нерозривно пов’язаний з ринком нерухомості. ФДМУ веде Єдину базу звітів про оцінку, на підставі яких в подальшому продавці нерухомості сплачують податки.
"Ми рецензуємо ці звіти, щоб не допустити заниження вартості активів і, як наслідок, зменшення податків. У 2022 році завдяки такому моніторингу Фонду держмайна вдалося не допустити скорочення надходжень до бюджету приблизно на 1,5 млрд гривень", – розповіла заступник голови Фонду держмайна Юлія Бєлова.
В той же час Національний банк України, за даними нотаріусів, дає схожі дані. Зазначається, що попит суттєво залежить від безпекової ситуації в конкретних населених пунктах, зокрема від інтенсивності ракетних обстрілів. Тож активізація обстрілів України в IV кварталі його вчергове послабила.
*В підрахунки включені лише продажі фізичними особами.
